22 января 2009

Приобретение недвижимости за рубежом, особенно в последние годы, становится все более обыденной практикой для россиян, имеющих неплохой стабильный доход и предпочитающих открытию счета в банке покупку дома или таунхауса/кондоминиума в престижном районе вблизи Тихого океана в южной Калифорнии.

Причем если раньше необходимость в такой собственности была продиктована желанием переехать на постоянное жительство за границу или хотя бы периодически жить там, то сегодня иностранная недвижимость все чаще становится предметом получения дохода путем сдачи ее в аренду.

Зарубежные рынки уже давно отреагировали на запросы желающих осуществлять такой вид деятельности и предлагают для этих целей широкие возможности. Так, в большинстве стран нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами и на ее последующее использование для получения прибыли.

Сдавать квартиру самостоятельно не стоит. Лучше заключить договор о доверительном управлении квартирой или домом с агентством, которое уже давно работает на местном рынке. Его специалисты помогут не только справиться с бюрократической и финансовой волокитой, но даже подобрать мебель и предметы интерьера. Доход от ренты — 5-7% годовых, — в зависимости от местоположения и если квартира пустая. Если сдается квартира с мебелью, можно получить уже 6–10% годовых. И надо сказать, что в Калифорнии, большая потребность в таком жилье. Так, сейчас существуют проблемы со с дачей домов на курортах Испании — там нет круглогодичной коммерческой активности, все рассчитано только на туристов. А надо ведь помнить, что спрос на аренду зависит не от тех, кто приезжает на каникулы, а от тех, кто живет и делает бизнес в стране. Вот почему выгодно сдавать квартиры/таунхаусы в Калифорнии, так как обеспечен стабильный доход.

После того как была ужесточена кредитная политика (в связи с ипотечным кризисом), многие граждане, потеряв надежду получить ипотечный заем, обратили свой взор на сектор арендной недвижимости. Для них, особенно для молодежи, сегодня это единственный способ хоть как-то решить жилищный вопрос. В результате — резкий взлет на рынке арендной недвижимости. За последнее время рост составил в среднем 100%. Но спрос на квартиры и дома, которые сдаются внаем, по-прежнему велик, и, вероятно, останется таковым еще несколько лет».

Если Вы готовы купить недвижимость в Калифорнии или у Вас есть вопросы, свяжитесь с нами прямо сейчас по-телефону, электронной почте или отправьте заявку с нашей страницы.

Мы всегда рады Вам помочь.